Müteahhitler için Arsadan Anahtar Teslimine

Arsayı değerlendirirken fizibilite, inşaat sürerken maliyet ve hakediş, satış ofisinde müşteri adayı ve opsiyon, satışta taksit ve senet, sonunda ortaklık dağıtımı. Excel dosyaları arasında kaybolmadan, hepsi tek projede.

Ücretsiz Deneyin Fiyatları Görün

Tanıdık Geldi mi?

Bu işi yapanların bize en sık anlattıkları ve Piarmi Muhasebe’deki karşılıkları:

Kat karşılığı oranını tahminle veriyorum: Mimar önerisi, satış fiyatları ve maliyet kalemlerine göre hedef kârınızı koruyan oran hesaplanır; %25’ten %55’e duyarlılık tablosu görünür.
Maliyet Excel’de, gerçekleşen başka yerde: Proje bütçesi kalem kalem tutulur; her fatura ve masraf projeye bağlanır, kalan maliyet ve aşım anında görünür.
Taşeron hakedişini elle hesaplıyorum: Sözleşme kalemleri, kümülatif miktar, KDV, stopaj, teminat ve avans kesintisiyle hakediş çizelgesi; cariye tek tuşla işlenir.
Daire taksitlerini takip edemiyorum: Peşinat, sabit taksit, ara ödeme ve senetli planlar; geciken taksitler takvimde ve ana sayfada.
Ortaklarla hesap hep tartışma: Her projenin ortaklığı ayrı; sermaye, dönem dönem katkı, kâr payı ve kapanışta kim ne alacak, kuruşuna kadar.
Daireyi kime gösterdim, kimi aramalıyım unutuluyor: Müşteri adayları panosunda her görüşme ve takip tarihi; bugün aranacaklar ve takibi gecikenler ayrı görünür, opsiyon süresi dolunca uyarı gelir.
Kredi ve kart ödemeleri karışıyor: Kredi taksitleri ve kart son ödeme günleri tek ödeme takviminde; gecikme faizi hesaplanır.

Arsa ve fizibilite

İmar Bilgisinden Kat Karşılığı Önerisine

Arsa alanı, KAKS, TAKS, bodrum ve emsal dışı alanla toplam inşaat alanı
Konut, konut ve ticari, ticari kullanım
Mimar önerileri: daire ve dükkân tipleri, adet, m², satış fiyatı
Tek veya çok sahipli arsa, hisse dağılımı
Fizibilite raporu ve tek tıkla projeye dönüştürme

Maliyet ve taşeron

Teklif Aldınız, Pazarlık Bitti, Sözleşme Yapıldı

Her kalem metraj × birim fiyat
Taşeron tekliflerini kaydedin, en düşük teklif görünsün
Sözleşme yapılan kalem kesinleşir, taşeronun carisine bağlanır
Ödeme şekli: nakit, çek, daire karşılığı, kredi, vadeli

Maliyet kalemleri: teklif ve sözleşme takibi

Blok ve perspektif

Hangi Daire Kimin, Hangisi Satıldı, Bir Bakışta

Cephe, kat ve daire sayısıyla blok çizimi; daireler birlikte oluşur
Müteahhit ve arsa sahibi payları renkli
Satış yapılınca daire anında satıldı olur, alıcının adı yazılır; ada tıklayınca cari hesap açılır
Müşteriye sunum görünümü, resim olarak kaydetme ve yazdırma

Blok perspektifi: müteahhit ve arsa sahibi payları, satılan daireler

Satış ofisi

İlk Telefondan Satış Sözleşmesine

Müşteri adayları: kaynak, bütçe, ilgilendiği daire, sorumlu
Pano, liste ve satış hunisi; kaynaklara göre dönüşüm oranı
Süreli opsiyon ve opsiyondan tek tıkla satış
Daire Satışları: tahsil edilen, kalan, geciken; aracı komisyonu

Proje ve satış

Bağımsız Bölümden Satış Sözleşmesine

Blok, kat, tip ve m² ile bölüm listesi
Satılık, opsiyonda, satıldı, arsa sahibine ait durumları
Beş farklı ödeme senaryosu ve senet
Proje kasası, kâr ve zarar, m² başına maliyet

Hakediş

Kümülatif Hakediş ve A4 Çıktı

Önceki ve bu dönem miktarları kendiliğinden ayrılır
KDV, stopaj, teminat ve avans kesintileri
Ödenecek tutar ve cari bakiye
İmzaya hazır hakediş raporu

Size Uygun Paket

Müteahhitlik bölümü Temel + Müteahhit paketinde. Yapı marketiniz ya da internetten satışınız da varsa Temel + Müteahhit + E-ticaret paketiyle hepsi aynı programda; her firmanın defteri ayrı tutulur.

Paketleri Karşılaştırın Bize Danışın